根据爱尔兰银行和支付联合会(BPFI)发布的一份新报告，预计明年住房完工数量将达到3.2万套，但由于建筑成本持续上升，负担能力问题仍将困扰购房者。
BPFI在对7月至9月期间的住房监测中指出，今年前10个月的住房开工率较2022年同期增长了17%。
截至9月底的一年中，完工的房屋数量接近3.16万套，较上年同期的2.75万套有所增加。
尽管完工项目数量在增加，但国际货币基金组织(IMF)最近的报告指出，产出需要翻倍才能达到欧盟的平均水平。
BPFI首席经济学家阿里博士Uğur表示，截至9月底的一年中，约有37,600个家庭获得了规划许可。
他表示：“住房产量的增加有助于缓解每年房价的平均上涨。”
建筑成本
然而，对于希望购房的企业和家庭来说，建筑成本依然是一个主要问题。截至9月底，建筑成本比2019年底高出23%。
阿里博士Uğur补充道，在增加住房供应的同时，监测行业的成本挑战至关重要，以便“为潜在购房者提供更好的负担能力”。
截至9月底，住宅物业的平均价格同比上涨1.4%。而前一年的年度房价涨幅为10.8%。
新房价格同比上涨10.4%，而二手房价格则下降了1%。
BPFI表示，尽管今年利率持续上升，但抵押贷款活动依然保持“弹性”，共批准了5.2万笔抵押贷款，总价值达147亿欧元。
在7月至9月期间，抵押贷款数量下降了22%，但BPFI指出，这主要是由于转换活动显著减少所致。
不过，第三季度仍有超过7,000个首次购房者的抵押贷款被提取。
国际货币基金组织最近的报告指出，每年需增加3万套住房，到2030年，每千人拥有的住房数量将从目前的415套提升至437套，达到2011年的水平。
要在2030年达到欧盟平均水平495套，每年至少需要完成6万套住房。
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